BUENAS ALIANZAS Y SIN COMPLICACIONES
En CINZA Studio sabemos que un buen proyecto necesita algo más que talento: necesita equipos que se entiendan, se respeten y trabajen bien juntos.
Colaboramos con inmobiliarias, constructoras, técnicos, creativos, renderistas o estudios con los que compartimos una forma de hacer: rigurosa, resolutiva y bien organizada.
✔ Si tu forma de trabajar es seria, clara y profesional, contáctanos.
NUESTRO MÉTODO
✔ Equilibrio entre técnica y creatividad: cada decisión tiene un propósito y un impacto real.
✔ Valor real para el comprador: analizamos, corregimos y potenciamos lo que realmente importa para quien va a vivir o invertir en la vivienda.
✔ Proceso lógico y medido: cada proyecto sigue un camino estructurado, donde la información y el criterio guían cada paso.
Transformar la complejidad en claridad, asegurar decisiones fundamentadas y potenciar cada inmueble hasta su máximo valor.
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CULTURA DE OFICIO
Colaboramos con oficios artesanos, creadores visuales y servicios de limpieza especializada que comparten nuestra obsesión por la materialidad, el detalle y la excelencia en el remate final.
SERVICIOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
Hemos diseñado diferentes packs para que encuentres la solución perfecta para ti, y sin complicaciones.
Un plano bien presentado y un render atractivo aumenta el precio y acelera en semanas la venta del inmueble.
Invertir en diseño es invertir en tranquilidad y en valor.
¿QUIÉNES SOMOS?
CINZA Studio combina claridad técnica, estética funcional y agilidad digital para transformar, vender o alquilar tu propiedad con criterio y sin complicaciones.
¿QUÉ HACEMOS?
Packs personalizados que integran certificación, planos, renders y estilo para inmobiliarias y propietarios que buscan destacar.
¿QUÉ NOS HACE DIFERENTES?
Elegir CINZA Studio significa optar por un enfoque que combina:
✔ Rigor técnico: cada detalle se analiza y planifica.
✔ Visualización del potencial: renders, planimetrías y homestaging anticipan el resultado final.
✔ Acompañamiento estratégico: guiamos cada decisión para que tenga impacto real.
✔ Procesos eficientes: reducimos incertidumbre y optimizamos resultados para clientes e inversores.
✔ Valor real para el comprador: trabajamos para que cada vivienda esté en su mejor versión para quien la habita o adquiere.
I
MISIÓN
Garantizar soluciones técnicas y visuales que transformen inmuebles con criterio, agilidad y precisión. Entendemos que presentar un proyecto con excelencia no es un valor añadido, sino una estrategia de valor fundamental para asegurar la viabilidad y el éxito de cada activo.
II
VISIÓN
Consolidarnos como el estudio de referencia en la gestión integral de proyectos donde la vanguardia estética y el rigor profesional son inseparables. Apostamos por la digitalización y el control técnico absoluto para convertir la complejidad de cualquier intervención en un resultado claro, funcional y duradero.
III
VALORES
Claridad y Honestidad Técnica: Comunicación directa sobre la viabilidad y los procesos de cada proyecto.
Rigor en el Método: Una metodología de trabajo basada en el detalle milimétrico y la planificación exhaustiva.
Compromiso con el Valor: Cada decisión de diseño está orientada a potenciar el activo, garantizando una inversión inteligente y segura.
NUESTROS PACKS
Soluciones técnicas y visuales para vender, revalorizar o reformar con criterio.
Desde el certificado energético hasta la obra completa, cada pack responde a un momento distinto.
Y si trabajas en el sector inmobiliario, también tenemos un pack específico para ti.
Gestionamos todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte de nada. Y además lo hacemos bien, con criterio técnico y buena presentación.
¿CÓMO LO HACEMOS?
Packs claros, procesos digitales y tiempos definidos. 80 % online, 20 % presencial solo cuando aporta valor real.
CERTIFICADO ENERGÉTICO
con CINZA STUDIO
Gestionamos todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte por nada. Y además lo hacemos bien, con criterio técnico y buena presentación.
✓ Visita presencial al inmueble (nada de suposiciones ni encuestas online).
✓ Medición y toma de datos técnica, con criterio.
✓ Certificación oficial elaborada con CE3X.
✓ Registro completo en la Xunta de Galicia.
✓ Entrega en PDF limpio y claro, listo para enviar, imprimir o incluir en tu expediente.
✓ Planimetría básica: limpia, clara y pensada para que puedas usarla en portales inmobiliarios o en otro de nuestros packs.
¿CUÁNDO CONTRATARNOS?
Antes de anunciar una propiedad, al reformar, al preparar un alquiler o cuando necesitas presentar el espacio con intención, sin improvisaciones.
¿POR QUÉ CONTRATARNOS?
Combinamos técnica y diseño con criterio. Escuchamos, preguntamos y proponemos soluciones claras, estéticas y funcionales que marcan la diferencia.
¿DÓNDE ESTAMOS?
Con base en A Coruña, trabajamos en toda Galicia y también online cuando el proyecto lo permite.
Presentar bien una propiedad no es cuestión de suerte, sino de estrategia.
¿NO SABES QUÉ PACK ELEGIR?
Vender o alquilar mejor no es cuestión de suerte, sino de estrategia. En CINZA Studio te ayudamos con soluciones visuales y técnicas que marcan la diferencia.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
No basta con emitirla: si entregas el certificado en un formato visual, limpio y comprensible, aumenta la confianza del comprador o inquilino.
✔ Lo técnico también puede ser elegante.
PLANIMETRÍA OPTIMIZADA Y VISUALMENTE CLARA
Un plano bonito y legible (PDF o imagen), con mobiliario sugerido y leyenda, ayuda a visualizar mejor el espacio real que una descripción en texto.
✔ Especialmente útil para portales como Idealista.
RENDER DE ZONA CLAVE
Ideal si el piso está vacío, en mal estado o reformado virtualmente. Un render ayuda a imaginar el potencial sin necesidad de obra.
✔ Aumenta clics y visitas en anuncios online.
PROPUESTA ESTÉTICA
Una pequeña guía visual con paleta, mobiliario sugerido y estilo, pensada para realzar el espacio sin reforma.
✔ Es útil para alquiler vacacional, herencias o propietarios perdidos.
ESTO SI VENDE
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¿Eres una agencia?
Este pack es ideal para agencias con volumen de propiedades en Galicia.
Apoyo técnico fiable para publicar con criterio.
Resolvemos la parte técnica: plano, certificado y entrega organizada. Para que el anuncio esté listo sin complicaciones.
◦ ¿Qué incluye?
✓ Certificado energético registrado
✓ Medición y plano técnico acotado
✓ Documento visual claro y bien organizado (estilo CINZA Studio)
✓ Entrega por Drive, organizada por propiedad
✓ Seguimiento por carpeta compartida o listado mensual
✓ Estado visible de cada encargo (pendiente de visita, en proceso, entregado, o con incidencia por falta de información)
|+| Extras disponibles:
✓ Tasación profesional con informe (consultar)
✓ Entrega urgente 24 h (consultar)
◦ Condiciones del servicio
– La entrega se realiza en formato digital (PDF) en un plazo de 2 días laborables por propiedad
– La visita se organiza según disponibilidad y ubicación del inmueble
– El pago del cliente se gestiona directamente por CINZA Studio; la agencia recibe su porcentaje acordado al final de cada mes
PACK INMOBILIARIA
HOMOLOGA TU VIVIENDA SIN COMPLICACIONES.
✓ Ideal para ventas rápidas o alquileres.
✓ Entrega digital y clara.
Ideal para agencias que buscan un colaborador técnico estable en Galicia.
PENSAR ANTES QUE PICAR
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¿Estás pensando en reformar, pero aún no quieres meterte en obra?
Este pack es ideal para quienes necesitan claridad antes de pedir presupuestos o tomar decisiones importantes.
Antes de reformar, pensar. Con criterio, diseño y previsión.
Te ayudamos a visualizar el potencial del espacio con propuestas claras, visuales y realistas. Sin obra, pero con toda la preparación necesaria.
◦ ¿Qué incluye?
✓ Medición premium incluida
✓ Consultoría personalizada
✓ Propuesta de distribución optimizada
✓ Renders o moodboards por estancia
✓ Memoria de calidades y acabados (documento visual con los materiales, texturas y estilo propuestos: pavimentos, revestimientos, carpintería, iluminación y colores)
✓ Documento visual claro y bien organizado (estilo CINZA Studio)
|+| Extras disponibles:
✓ Acompañamiento en selección de materiales (consultar precio)
✓ Versión adaptada para presentaciones (consultar)
◦ Condiciones del servicio
– La medición se realiza en visita presencial, organizada según disponibilidad y ubicación del inmueble
– La entrega se realiza en formato digital (PDF) en un plazo estimado de 10 días laborables
– Se agenda tras recibir el pago por Bizum o transferencia
PACK ANTEPROYECTO
PROYECTO BÁSICO
✓ Listo para entregar.
✓ Fácil de entender, rápido de enviar.
Ideal para quienes necesitan claridad antes de lanzarse a una reforma.
O para quienes prefieren evitar disgustos en la obra... y en el presupuesto.
PACK REVALORIZA
TEN CLARO EL VALOR REAL DE TU ESPACIO.
✓ Diseño cuidada + info técnica.
✓ Perfecto para Idealista o Airbnb.
Ideal para viviendas turísticas, herencias o pisos en venta que necesitan un empujón visual sin entrar en obra.
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CERO OBRA.
100% ARTE
¿Tu casa tiene potencial, pero no termina de enamorar?
Este pack está pensado para quienes quieren mejorar la imagen de su vivienda sin meterse en reformas. Afinamos distribución de mobiliario, sugerimos cambios sencillos y sacamos partido a lo que ya tienes a través del Home Staging.
Más impacto visual sin tocar un tabique.
Estudiamos el espacio, planteamos soluciones decorativas y preparamos una propuesta clara para destacar lo mejor de tu vivienda con lo que ya tienes.
◦ ¿Qué incluye?
✓ Consultoría personalizada
✓ Certificado energético registrado
✓ Medición y plano técnico actualizado
✓ Propuesta de home staging con esquema visual y recomendaciones
✓ Presupuesto de decoración
✓ Documento visual claro y bien organizado (estilo CINZA Studio)
|+| Extras disponibles:
✓ Acompañamiento a tienda o búsqueda de piezas clave (consultar)
✓ Ampliación de presupuesto decorativo (consultar)
✓ Tasación (consultar precio)
◦ Condiciones del servicio
– La entrega se realiza en PDF en un plazo de 7 a 10 días laborables.
– La visita se organiza según disponibilidad y ubicación del inmueble
– Se agenda tras recibir el pago por Bizum o transferencia
NO ES
SOLO UN
PDF
CERTIFICADO ENERGÉTICO
EN CINZA STUDIO
Gestionamos todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte por nada. Y además lo hacemos bien, con criterio técnico y buena presentación.
✓ Visita presencial al inmueble (nada de suposiciones ni encuestas online).
✓ Medición y toma de datos técnica, con criterio.
✓ Certificación oficial elaborada con CE3X.
✓ Registro completo en la Xunta de Galicia.
✓ Entrega en PDF limpio y claro, listo para enviar, imprimir o incluir en tu expediente.
✓ Planimetría básica orientativa: limpia, clara y pensada para que puedas usarla en portales inmobiliarios o en otro de nuestros packs.
VISIBILIDAD Y RIGOR
PACK INMOBILIARIA
Documentación lista en 48 h.
Certificación + plano optimizado
|+| Posibilidad de tasación
✓ Pensado para optimizar procesos.
✓ Contacto claro y adaptable.
MÁS QUE UN PDF
PACK CERTIFICA
Homologa tu vivienda, sin complicaciones.
Medición y certificación energética con registro.
✓ Ideal para ventas rápidas o alquileres.
✓ Entrega digital y clara.
ENTRA POR LOS OJOS
PACK IMPACTA
Presenta tu propiedad con una imagen principal.
Propuesta estética, plano, certificado y render.
✓ Perfecto para Idealista o Airbnb.
✓ Presentación de alto nivel.
LO QUE TIENES, MEJORA
PACK REVALORIZA
Ten planos claros y valor real de tu espacio.
Propuesta estética, plano, certificado, home staging para destacar en portales.
✓ Imagen cuidada + info técnica.
✓ Perfecto para Idealista o Airbnb.
PENSAR ANTES DE PICAR
PACK ANTEPROYECTO
Potencia su valor antes de vender o alquilar.
Anteproyecto.
✓ Listo para entregar.
✓ Fácil de entender, rápido de enviar.
OBRAS SIN DRAMAS
PACK REFORMA
Obra interior, cambio real, transformación.
Estudio de distribución, plano, propuesta estética y gestión de obra o materiales.
✓ Ideal para reformas interiores parciales o completas.
✓ Profesional desde el principio.
NUESTROS PACKS
Packs versátiles con servicios de arquitectura y diseño pensados para ofrecer soluciones adaptadas a cada cliente.
Una inversión bien diseñada se traduce en confort, ahorro y más valor para tu inmueble.
INMOBILIARIA
Documentación lista en 48 h para inmobiliarias.
Certificación + plano optimizado + ficha digital y posibilidad de tasación
✓ Pensado para optimizar procesos.
✓ Ficha clara y adaptable.
CERTIFICA
Homologa tu vivienda, sin complicaciones.
Medición y certificación energética con registro.
✓ Ideal para ventas rápidas o alquileres.
✓ Entrega digital y clara.
IMPACTA
Presenta tu propiedad con una imagen principal.
Propuesta estética, plano, certificado y render.
✓ Perfecto para Idealista o Airbnb.
✓ Presentación de alto nivel.
REVALORIZA
Ten planos claros y valor real de tu espacio.
Propuesta estética, plano, certificado, home staging para destacar en portales.
✓ Imagen cuidada + info técnica.
✓ Perfecto para Idealista o Airbnb.
ANTEPROYECTO
Potencia su valor antes de vender o alquilar.
Anteproyecto.
✓ Listo para entregar.
✓ Fácil de entender, rápido de enviar.
REFORMA
Obra interior, cambio real, transformación.
Estudio de distribución, plano, propuesta estética y gestión de obra o materiales.
✓ Ideal para reformas interiores parciales o completas.
✓ Profesional desde el principio.
SERVICIOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
Hemos diseñado diferentes packs para que encuentres la solución perfecta, sin complicaciones.
Un plano bien presentado y un render atractivo pueden aumentar en un 10-15 % el precio de venta o acelerar en semanas el cierre. Invertir en diseño es invertir en tranquilidad y en valor.
ENTRA POR LOS OJOS
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¿Tu anuncio necesita algo más que fotos?
Este pack es ideal para quienes quieren destacar su propiedad en portales como Idealista o Airbnb con una presentación visual potente.
Soluciones visuales que captan clics y despiertan interés.
Combinamos los aspectos técnicos con un render bien dirigido, para que tu propiedad se vea como debe y gane presencia sin necesidad de reformas.
◦ ¿Qué incluye?
✓ Consultoría personalizada
✓ Medición técnica y plano acotado
✓ Certificado energético registrado
✓ Render realista del espacio clave
✓ Consejo de publicación para portales y redes
✓ Documento visual claro y bien organizado (estilo CINZA Studio)
|+| Extras disponibles:
✓ Render adicional (consultar precio)
✓ Entrega urgente 24 h (consultar precio)
✓ Tasación (consultar precio)
◦ Condiciones del servicio
– La entrega se realiza en formato digital (PDF + carpeta Drive) en un plazo de 7 a 9 días laborables
– La visita se organiza según disponibilidad y ubicación del inmueble
– Se agenda tras recibir el pago por Bizum o transferencia
PACK IMPACTA
PRESENTA TU PROPIEDAD CON UNA IMAGEN PRINCIPAL
✓ Perfecto para Idealista o Airbnb.
✓ Presentación de alto nivel.
Ideal para viviendas vacías, heredadas o poco atractivas visualmente que necesitan destacar online sin hacer obras.
A MEDIDA
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¿QUIERES MUEBLES QUE SE AJUSTEN A TU ESPACIO, ESTILO Y NECESIDADES?
CON EL PACK MOBILIARIO, TE ACOMPAÑAMOS PARA DISEÑAR, DISTRIBUIR Y ADAPTAR MUEBLES, YA SEA A MEDIDA O A PARTIR DE MÓDULOS EXISTENTES. UN SERVICIO FLEXIBLE QUE UNE DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y CALIDAD, CON RESULTADOS QUE SUPERAN LO ESTÁNDAR.
◦ ¿Qué incluye?
✓ Plano de distribución de la zona con muebles a mantener y diseño
✓ Listado de materiales y propuestas de acabados
✓ Presupuesto estimado de fabricación o adaptación
✓ Render visual del mueble integrado en el espacio
✓ Guía de instalación simplificada
✓ Asesoría técnica y creativa personalizada
✓ Ajustes durante el proceso online o presencial según el proyecto
✓ Documento visual claro y bien organizado (estilo CINZA Studio), para explicar soluciones constructivas
|+| Servicios adicionales disponibles:
✓ Consultoría de iluminación y decoración complementaria.
✓ Supervisión de fabricación con carpinteros.
✓ Ajustes estéticos o funcionales adicionales.
◦ Condiciones del servicio
– El precio se establece por pack cerrado según tamaño del proyecto (cocina, salón, habitación, etc.).
– Visitas presenciales para medición inicial; ajustes y revisiones online según necesidad.
– La propuesta técnica se adapta a la fabricación profesional para garantizar un resultado óptimo.
MOBILIARIO
CREACIÓN DE MUEBLES A MEDIDA, CON DISEÑO E INTEGRACIÓN PROFESIONAL EN TU ESPACIO.
✓ Pensado para que tengas muebles funcionales y estéticos sin complicaciones.
✓ Apoyo técnico y creativo durante todo el proceso, desde la idea hasta la instalación.
Ideal para personas que buscan muebles únicos y elegantes, integrados en su vivienda, con un proceso profesional que simplifica la creación y asegura calidad.
TU GUÍA EN OBRA
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¿QUIERES HACER TU REFORMA TÚ MISMO/A, PERO SIN IR A CIEGAS?
CON SEGUIMIENTO, TE ACOMPAÑAMOS DURANTE LA OBRA PARA QUE TENGAS CRITERIO, ORDEN Y SEGURIDAD EN LAS DECISIONES. UN SERVICIO FLEXIBLE, PENSADO PARA REFORMAS DOMÉSTICAS AUTOGESTIONADAS SIN DIRECCIÓN FACULTATIVA.
◦ ¿Qué incluye?
✓ Acompañamiento técnico continuo durante la obra (formato pactado).
✓ Visitas presenciales puntuales en momentos clave.
✓ Videollamadas de revisión cuando sea necesario.
✓ Revisión de presupuestos, materiales y soluciones constructivas.
✓ Supervisión básica de avances y detección de errores típicos.
✓ Validación de decisiones importantes antes de ejecutarlas.
✓ Asesoría técnica personalizada.
✓ Correcciones sobre plano cuando proceda.
✓ Documento visual claro y bien organizado (estilo CINZA Studio), si es necesario para explicar una decisión.
|+| Servicios adicionales disponibles:
✓ Informe breve de estado de obra.
✓ Revisión ampliada de presupuestos.
✓ Visita adicional fuera de las pactadas.
✓ Plano de apoyo de las fases.
◦ Condiciones del servicio
– El servicio se adapta al ritmo real de la obra y a la disponibilidad del cliente.
– Las visitas y videollamadas se pactan con anterioridad.
– El pago se realiza por adelantado.
– No sustituye a la dirección facultativa ni a un proyecto técnico.
SEGUIMIENTO
ACOMPAÑAMIENTO TÉCNICO DURANTE TU REFORMA, CON CRITERIO PROFESIONAL Y UNA SUPERVISIÓN QUE ORDENA, ACLARA Y EVITA ERRORES.
✓ Pensado para reformar con seguridad y sin improvisaciones.
✓ Apoyo continuo para avanzar con decisiones firmes y bien validadas.
Ideal para personas que quieren controlar su reforma con apoyo experto sin asumir riesgos innecesarios.
NOSOTROS
Encantados de conocerte, somos el equipo al frente de CINZA Studio. Diseñamos, planificamos y acompañamos cada proyecto para que cada propiedad tenga sentido, estética y valor.
Cintia Otero
Fundadora.
Arquitecta & Diseñadora
“De la idea al espacio real.”
Arquitecta colegiada, especialista en reformas, diseño interior, visualización, certificaciones energéticas y tasaciones.
Combina rigor técnico con creatividad para traducir cada idea en planos claros y propuestas viables.
Se ocupa de:
✓ Diseño técnico y visual (planos, renders, moodboards).
✓ Coordinación de proyectos.
✓ Certificaciones energéticas.
Germán Manovel
Asesor.
Gestión & Estrategia Operativa.
“Del análisis a la visión empresarial.”
MBA con experiencia en dirección estratégica y gestión operativa.
Su papel es asegurar que el estudio funcione con eficiencia, rentabilidad y proyección.
Se ocupa de:
✓ Control financiero y seguimiento de KPIs del negocio.
✓ Estrategia digital y marketing.
✓ Organización interna y optimización de procesos.
Celia Torres
Asesora.
Diseño & Marketing digital
“Del análisis a la visión empresarial.”
MBA con experiencia en dirección estratégica y gestión operativa.
Su papel es asegurar que el estudio funcione con eficiencia, rentabilidad y proyección.
Se ocupa de:
✓ Control financiero y seguimiento de KPIs del negocio.
✓ Estrategia digital y marketing.
✓ Organización interna y optimización de procesos.
Saúl Otero
Asesor.
Analista de datos.
“Del análisis a la visión empresarial.”
MBA con experiencia en dirección estratégica y gestión operativa.
Su papel es asegurar que el estudio funcione con eficiencia, rentabilidad y proyección.
Se ocupa de:
✓ Automatización de procesos y flujos de trabajo.
✓ Optimización de tiempos.
✓ Organización interna y optimización de procesos.