CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA EN GALICIA
CERTIFICAR HOY TE POSICIONA MEJOR.
¿QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Es un documento oficial que mide cuánta energía consume tu inmueble y cómo de eficiente es, en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
Desde 2013 es obligatorio para vender o alquilar, pero no se queda ahí:
✓ Ayuda a detectar consumos excesivos.
✓ Permite comparar inmuebles con objetividad.
✓ Es requisito para muchas ayudas públicas.
✓ Da fiabilidad al comprador o inquilino.
No puedes vender ni alquilar sin él, y si lo haces bien, ganas. Y para reformar, conviene saber desde dónde partes.
MÁS QUE UN PDF
EL PACK QUE LO SOLUCIONA
✓ Visita presencial al inmueble (nada de suposiciones ni encuestas online).
✓ Medición y toma de datos técnica, con criterio.
✓ Certificación oficial elaborada con CE3X.
✓ Registro completo en la Xunta de Galicia.
✓ Entrega en PDF limpio y claro, listo para enviar, imprimir o incluir en tu expediente.
✓ Planimetría básica: limpia, clara y pensada para que puedas usarla en portales inmobiliarios o en otro de nuestros packs.
PACK CERTIFICA
HOMOLOGA TU VIVIENDA SIN COMPLICACIONES.
✓ Ideal para ventas rápidas o alquileres.
✓ Entrega digital y clara.
POR SI PENSABAS QUE ERA UN TRÁMITE SIN MÁS...
✓ El 90 % de las viviendas en España suspenden en eficiencia.
✓ No mostrar la etiqueta puede costarte hasta 1.000 €.
✓ Sirve 10 años… y abre la puerta a ayudas y deducciones.
✓ Mejora ventas, alquileres y decisiones de reforma.
✓ No es solo normativa: es confort, ahorro y valor..
Esto no lo verás en la etiqueta, pero es lo que realmente pesa cuando toca decidir: vender, alquilar, reformar…
Certificar es cumplir, sí. Pero también entender mejor tu inmueble.
Y eso, al final, se nota.
NORMATIVA VIGENTE Y SANCIONES
La certificación energética se enmarca en una serie de normativas clave que garantizan la eficiencia, seguridad y sostenibilidad de los edificios.
¿Vas a vender o alquilar?
Entonces te interesa saber qué dice la ley… y lo que cuesta no hacerle caso.
desde
2006 revisado periódicamente
CTE - DB HE
El Código Técnico de la Edificación establece las exigencias mínimas de eficiencia para obra nueva y reformas.
Especial atención al DB HE (Ahorro de Energía).
Base técnica obligatoria para cualquier intervención seria.
2010
Directiva Europea 2010/31/UE
Sobre eficiencia energética de los edificios, que obliga a los Estados miembros a establecer requisitos mínimos y planes de mejora progresiva.
La primera pincelada de una normativa que no ha hecho más que crecer.
2013
Real Decreto 235/2013
Obliga a disponer del certificado antes de vender o alquilar una vivienda. Su objetivo es informar sobre el consumo energético de un inmueble y permitir que cualquier persona compare los consumos antes de decidir.
La mayoría aún no lo sabe… pero está en vigor desde hace más de 10 años.
2021
Real Decreto 390/2021
Actualiza el procedimiento, introduce mejoras en el registro y lo vincula con posibles incentivos para reformas energéticas.
Si quieres reformar, esto te interesa.
última revisión 2021
RITE
Regula el diseño, ejecución y mantenimiento de instalaciones térmicas para garantizar eficiencia energética y confort. Impacta directamente en los consumos del inmueble.
La parte invisible que más factura en la factura.
2025
SANCIONES ACTUALES
Hacienda no se lo toma a broma, vender o alquilar sin el certificado… puede salir caro. Y la responsabilidad es del propietario.
No certificar NO es una opción.
TIPOS DE SANCIONES
Por vender, alquilar o tener un certificado energético fuera de plazo. Y ojo: la responsabilidad siempre es del propietario. SIEMPRE.
LEVES
300 - 600 €
✗Anunciar una vivienda en venta o alquiler sin mostrar su etiqueta energética.
✗ No renovar el certificado si vuelve a ponerse en el mercado.
GRAVES
600 - 1000 €
✗ Vender o alquilar sin entregar el certificado al comprador o inquilino.
✗ No registrar el certificado en la Xunta si el inmueble está en venta o alquiler.
MUY GRAVES
1000 - 3000 €
✗ Simular una etiqueta sin certificado.
✗ Falsear datos al certificar.
NUESTROS PACKS
Un plano bien presentado y un render atractivo pueden aumentar en un 10-15 % el precio de venta o acelerar en semanas el cierre. Invertir en diseño es invertir en tranquilidad y en valor.
CERTIFICA
Tu punto de partida técnico
Certificación energética completa y registrada, con asesoría y planimetría
ACOMPAÑA
Asesoría técnica para futuras compras
Revisión de viviendas, con enfoque constructivo y normativo
CONSULTA
Asesoría técnica
Resolvemos cuestiones de normativa, materiales o viabilidad de forma clara y directa
IMPACTA
Visualiza el potencial real de cada espacio
Planimetrías, renders o homestaging para visualizar su nueva etapa
SEGUIMIENTO
Acompañamiento técnico en tu propia obra
Te guiamos paso a paso en decisiones de distribución, instalaciones, materiales y acabados
MOBILIARIO
Diseño técnico y personalizado para fabricar
Estudiamos la distribución, medidas y materiales de tu mobiliario y elaboramos los planos y despieces necesarios para producción directa en carpintería, marmolería..
